Интеллектуальное здание ТАС

Концепция «Интеллектуальное здание ТАС»

Принимая решение о строительстве или реконструкции зданий, инвестор должен определиться с будущей эксплуатацией здания, а также по ряду принципиальных вопросов. В частности, по архитектурному облику, планировке помещений, а также по составу инженерных систем, средствам управления, структуре инженерии здания. Качество инженерных систем - важнейшая характеристика здания. Доля стоимости систем жизнеобеспечения современного здания составляет в общей стоимости объекта от 30 до 50%. Принципиальное и своевременное решение вопроса по комплексной автоматизации и диспетчеризации инженерных систем будет отражаться на текущих расходах по обслуживанию, ремонту здания, на стоимости эксплуатации объекта в будущем, а также на степени комфортабельности.

В современном здании устанавливается более 25 разнородных инженерных систем жизнеобеспечения, которые отличаются не только назначением и выполняемыми функциями, но и принципами работы: электрические, механические, транспортные, электронные, гидравлические и т.д.

• гарантированного и бесперебойного электроснабжения;
• электрораспределения;
• освещения (комнатного, коридорного, фасадного, аварийного);
• вентиляции;
• отопления;
• горячего и холодного водоснабжения;
• канализации, дренажа;
• воздухоподготовки, очистки и увлажнения;
• холодоснабжения
• кондиционирования, климат-контроля;
• контроля загазованности;
• транспортного оборудования;
• учета и контроля расходования ресурсов;
• пожарной сигнализации;
• противопожарной защиты, пожаротушения;
• управления паркингом;
• др.

Все инженерные системы могут подключаться к системе управления зданием одновременно или поэтапно.

Система управления зданием, которую на Украине называют еще системой автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, является ядром интеллектуального здания. Она представляет собой аппаратно-программный комплекс, осуществляющий сбор, хранение и анализ данных от различных систем здания, а также управление работой этих систем через сетевые контроллеры.

Интеллектуальные сетевые контроллеры ТАС Xenta, использующие открытые протоколы и стандарты передачи данных LonWork, осуществляют контроль и управление работойподведомственных им инженерных систем, а также обмен данными с другими сетевыми контроллерами системы управления зданием.

Такая архитектура системы управления зданием позволяет:

• в автоматическом режиме управлять работой систем вентиляции, кондиционирования, отопления, освещения и др., обеспечивая в каждом помещении наиболее комфортные условия для персонала по температуре, влажности воздуха, освещенности;
• получать объективную информацию о работе и состоянии всех систем, своевременно сообщать диспетчерам о необходимости вызова сервисных специалистов  в случае отклонения параметров от штатных показателей;
• контролируя максимально возможное число параметров оборудования и показателей загруженности систем, перераспределять энергоресурсы между системами, обеспечивая их эффективное использование и экономию;
• вводить оптимальный режим управления инженерным оборудованием с целью сокращения затрат на использование ресурсов, потребляемых инженерными системами здания (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, чистого воздуха и т.д.);
• обеспечивать централизованный контроль и управление при нештатных ситуациях;
• осуществлять своевременную локализацию аварийных ситуаций;
• оперативно принимать решения при аварийных, нештатных ситуациях (пожаре, затоплении, утечках воды, газа);
• вести объективный анализ работы оборудования, действий инженерных служб, при нештатных ситуациях на основе информации автоматизированных баз данных, документирующих все принятые решения и многое другое.

Используя открытые протоколы обмена данными между различными системами здания, структурированные кабельные и LAN/WAN сети, сетевые контроллеры ТАС Xenta системы управления зданием позволяют создать инженерную инфраструктуру, которая имеет высокую степень открытости для наращивания и быстрой модернизации инженерных систем.

«Если взглянуть на затраты в течение всего срока службы здания,

то его строительство – всего лишь 25%. Эксплуатация – 75%!

Возможно, Вы затратите на 5% больше вначале, но потом сбережете 35%.

Лучше иметь сэкономленные эти 35%, чем сталкиваться с ними

как с постоянно растущими затратами».

Кирк МакЭльвейн

Технический директор

«Continental Automated Buildings Association» (CABA)

Применение комплексной системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем здания в среднем удорожает общую стоимость инженерии здания на 20-50 долларов США на 1 квадратный метр общей площади здания и зависит от размеров здания и технических требований к работе инженерных систем. Приведенные оценки сделаны без учета стоимости самого инженерного оборудования. Точка окупаемости настает через 5 – 8 лет.

В то же время, применение BMS и ресурсосберегающего оборудования позволяет:

• Вписаться в ограниченные энергомощности и исключить расходы на строительство дополнительной подстанции и прокладку силовых кабелей, особенно в центральных частях города, где муниципальные власти ограничивают владельцев зданий в объемах энергопотребления;
• Сократить расходы на дорогостоящие ремонт и замену вышедшего из строя оборудования, продлить срок его службы за счет постоянного мониторинга параметров инженерных систем и своевременного проведения наладочных работ при выявлении отклонений параметров систем от нормы.
• Снизить на 20% ежемесячные коммунальные платежи (вода, тепло, канализация, электроснабжение) за счет работы систем в наиболее экономном режиме и автоматического перевода инженерии здания из дневного в ночной режим работы (когда автоматически отключается освещение, кондиционеры, снижается температура отопительных батарей в комнатах, персонал которых покинул здание).
• Сократить в 3 раза расходы на службу эксплуатации, поскольку большинство систем будет работать в автоматическом режиме, что снижает расходы на ремонт или замену дорогостоящего оборудования, вышедшего из строя по причине халатности персонала или ошибок оператора.
• Исключить расходы на интеллектуальную надстройку систем здания при расширении числа инженерных систем, их модернизации за счет использования возможностей открытой архитектуры системы управления здания.
• Снизить заболеваемость сотрудников за счет создания комфортных условий для их работы.
  

Помимо значительного снижения численности персонала, обслуживающего инженерные системы здания, за счет максимальной автоматизации процессов управления и контроля работы систем жизнеобеспечения, владелец интеллектуального здания может рассчитывать на получение следующих выгод:

Рынок энергосбережения в мире за счет внедрения комплексной системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем здания

Система управления зданием (BMS) в полной мере реализуется на аппаратно-программном комплексе ТАС (Tour Andover Controls) компании Schneider Electric. ТАС является мировым лидером в области производства средств управления инженерными системами зданий, выпускает полный спектр оборудования для систем автоматизации и диспетчеризации:

• Контроллеры Xenta
• Приводы Forta и клапаны Venta
• Средства измерения – датчики аналоговые, термисторные, дискретные
• Система диспетчеризации TAC Vista 

Вся продукция ТАС сертифицирована в Украине

Schneider Electric в Украине - Каталог реализаций (3 582 Кб)

Интеллектуальное здание TAC - Полный каталог (4 267 Кб)

Программируемые контроллеры TAC Xenta

TAC Xenta – это серия программируемых контроллеров, сертифицированных ассоциацией LonMark.  Программируемые контроллеры TAC Xenta обладают полной функциональностью, необходимой для систем управления зданием, включая контуры регулирования, кривые управления, управление по времени, обработку аварийных сигналов и т.д. Контроллеры TAC Xenta могут работать как независимые устройства или же, как часть большой системы с интеграцией по сети LonWorks. Серия контроллеров TAC Xenta обеспечивает создание открытых, передовых системных архитектур и в то же самое время обеспечивает гибкое управление системой, интеграцию компонентов от разных производителей.

Преимущества программируемых контроллеров TAC Xenta:

• Возможность создания произвольных алгоритмов работы
• Способность выполнить любые требования заказчика – гибкость системы
• Возможность адаптации программы в процессе пуско-наладки
• Настраиваемый интерфейс пользователя на русском языке
• Быстрый доступ и оперативное управление оборудованием
• Наращивание функций контроллера в процессе эксплуатации или при увеличении состава оборудования

Панель оператора TAC Xenta OP

Панель оператора TAC Xenta OP обеспечивает удобство локального управления контроллерами ТАС Xenta. Программируемое меню на русском языке, защита с помощью паролей. Большой дисплей с подсветкой. Общая панель оператора для всех контроллеров в сети. При желании Xenta OP можно подключать прямо через винтовые контакты непосредственно в сеть LonWorks. Пользователь получает доступ ко всем контроллерам из любой точки сети. Панель оператора позволяет контролировать текущее состояние и менять уставки, расписание работы и т.д. без соединения с центральной системой.

Клапаны Venta и приводы Forta 

Компания Schneider Electric под торговой маркой TAC поставляет широкий спектр клапанов, соответствующих самым разным условиям работы и типам применений, встречающихся в современных зданиях. Клапаны TAC отличаются большим диапазоном регулирования, обеспечивая при этом точность в управлении средой, устойчивое качество регулирования на всех участках расходной характеристики по сравнению с традиционными клапанами, которые обеспечивают качественное регулирование только в центре характеристики и минимизацией энергозатрат. Регулирующие клапаны TAC Venta являются самоочищающимися, характеризуются прочностью конструкции седла клапана. 

Для качественного регулирования недостаточно иметь великолепную расходную характеристику клапана, для этого требуется, чтобы исполнительный механизм (привод) клапана соответствовал ему. Поэтому компания ТАС разработала серию приводов Forta. Приводы TAC Forta обладают следующими характеристиками: 

• Высокая скорость работы штока. Гарантииро-ванное время закрытия клапана - 15 секунд.
• Высокая точность перемещения штока, и соответственно, высокое качество регулирования
• Использование сигналов управления типа «увеличить/уменьшить» или 0–10 В
• Постоянное время хода штока клапана, независимо от его длины.

Средства измерения 

ТАС предлагает исчерпывающий спектр датчиков для систем управления зданием: датчики температуры, влажности, давления, перепада давления, качества воздуха, освещенности. Для помещений, для установки в воздуховодах, трубопроводах, а также наружных. Серии были разработаны так, чтобы датчики были просты в установке, эстетичны по внешнему виду и полностью совместимы со всеми системами TAC.

Система диспетчеризации TAC Vista

ТАС предлагает полноценную SCADA систему для построения системы диспетчеризации интеллектуального здания – TAC Vista. Программное обеспечение TAC Vista это:

Система диспетчеризации выполняет следующие общие функции: сбор, обработка и архивирование всей информации, которая поступает от периферийных контроллеров, визуализацию параметров, автоматическое управление и оперативный контроль технологических систем объекта со стороны оператора, который осуществляет интерактивное управление системой с помощью персонального компьютера.

TAC Vista доступна в различных конфигурациях, разработанных для максимальной эффективности и экономичности. TAC Vista обладает модульностью, что позволяет легко расширить систему в соответствии с вашими требованиями.

TAC Vista Server – ядро хранения данных для обеспечения следующих функций:

• Управление сетью с несколькими рабочими станциями
• Управление базой данных
• Обработка аварийных сообщений
• Уровни доступа/безопасность
• Резервное копирование
• Планирование заданий
• Запись трендов
• Регистрация событий

TAC Vista Workstation – рабочая станция, полноценный интерфейс для оператора. Используется для контроля и управления различными частями системы автоматизации здания. Интерфейс полностью настраиваемый: меню, кнопки, окна и функции могут быть сконфигурированы оператором.       

TAC Vista Webstation – доступ к системе управления с помощью обычного web-браузера. Пользователи при помощи любого web-браузера могут просматривать графику и списки событий, а также производить обработку аварий.

ТАС Vista ScreenMate – замена комнатных задатчиков температуры. ScreenMate даёт возможность пользователям считывать и делать персональные изменения в настройках, таких как уставка комнатной температуры, или просматривать температуру наружного воздуха прямо со своего компьютера. Решение на основе ScreenMate базируется на стандартных web технологиях и может быть доступно с любого устройства с web-браузером.

Отправка аварийных сообщений оператору.

Аварии, вызывающие остановку оборудования, финансовые потери или угрозу безопасности, могут автоматически отправляться оператору и другим заинтересованным лицам по электронной почте, факсу, на мобильный телефон или «карманный» компьютер, а также в виде SMS-сообщения. Эти аварии могут относиться к требующим немедленного вмешательства или могут быть информацией, собранной и обработанной различными базами данных.

Программные и аппаратные средства рабочего места диспетчера обеспечивают:

• наблюдение за режимными параметрами регулируемых процессов в удобной для оператора форме в виде графических мнемосхем установок и планов помещений;
• построение графиков параметров в реальном времени;
• архивацию всех данных для последующего анализа;
• выдачу оператором управляющих команд, составление календарных планов работы оборудования;
• немедленное оповещение оператора об отказах оборудования;
• ограничение доступа операторов, документирование всех действий, производимых оператором, защищенность от проникновения в систему посторонних лиц;
• выдачу отчетов, суммирующих информацию по работе систем здания за определенный срок.

С TAC Vista возможно:

• узнать о наличии проблемы задолго до того, как кто-либо в здании заметит ее последствия;
• увидеть точное место и тип проблемы и предпринять необходимые действия;
• составить рекомендации и план действий по улучшению рабочего микроклимата в помещениях;
• планировать техническое обслуживание с наилучшим использованием имеющихся ресурсов;
• быстро и легко адаптировать систему к изменившимся условиям работы с учетом её возможностей;
• добиться совместимости с другими системами автоматизации здания, благодаря открытости технологии.